处理“退房不退购房款”问题时，一些常见错误操作会影响维权，需特别留意：
1、未保留关键证据：部分购房者不重视保存购房合同、付款凭证等重要证据，后续维权时难以证明主张，卖方就可能拒不退还购房款。
2、单方面强行退房：若未与卖方协商一致，也不符合合同或法律规定的退房条件，购房者单方面强行退房会被卖方视为违约，不仅退不了购房款，还可能要承担违约责任。
3、拖延维权时间：遇到退房不退购房款时，若不及时协商、投诉或诉讼，拖延过久可能超过诉讼时效，丧失通过法律途径强制卖方退款的权利。若你已出现类似错误操作或不确定如何处理，可尽快咨询我为您解答，避免权益进一步受损。
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关于“退房不给退购房款是否违法”，需结合具体情况、合同约定及法律规定综合判断：
如果是购房者无正当理由单方面退房，且合同明确约定违约不退购房款，卖方不退一般不违法；若因卖方原因（如逾期交房、房屋质量严重问题等）导致购房者退房，卖方拒不退还购房款则违法；若双方协商一致解除合同且约定了退款数额和时间，卖方未按约定履行，也属违法；若因不可抗力等不可归责于双方的事由退房，卖方应退还已支付购房款，否则违法。
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“退房不给退购房款违法吗”的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中合同履行及定金罚则等相关规定：
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可约定一方向对方给付定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立，数额不得超过主合同标的额20%，超过部分不产生定金效力。购房场景中，若双方约定了购房款性质及退还条件，需按约定执行。同时，第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应抵作价款或收回；给付定金一方违约致使合同目的无法实现的，无权请求返还定金；收受定金一方违约致使合同目的无法实现的，应双倍返还定金。若购房款包含定金且购房者违约，卖方可不退定金部分，但其他款项因卖方原因退房而拒不退还的，卖方则违反上述法律规定，购房者有权要求退还。
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“退房不给退购房款”可能带来法律风险，举例说明如下：
1、购房者可能面临购房款无法追回的经济损失风险。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押、查封等无法交易的事实，导致购房者退房后，卖方却将购房款挪作他用、无力退还，购房者就可能钱房两空。
2、卖方可能因拒不退还购房款承担违约责任风险。比如，卖方未按合同约定交付房屋，购房者依约退房并要求退款，卖方无正当理由拒不退还时，购房者可通过诉讼要求卖方退款并承担逾期利息或违约金。

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